2026年1-6月昌平区房地产开发运行情况

  一、房地产开发投资完成情况

  按项目建设地统计，1-6月，昌平区完成房地产开发投资比上年同期下降39.0%。

  二、房地产市场供给情况

  6月末，全区商品房施工面积为624.3万平方米，比上年同期下降26.5%。其中，住宅施工面积为367.7万平方米，下降21.8%；商业及服务业等经营性用房为36.1万平方米，同比下降25.3%。

  1-6月，全区商品房新开工面积为44.5万平方米，比上年同期下降16.2%。其中，住宅施工面积为33.3万平方米，下降8.0%；商业及服务业等经营性用房为650平方米，同比下降94.5%。

  三、房地产市场销售情况

  1-6月，全区商品房销售面积为56.5万平方米，比上年同期下降28.0%。其中，住宅销售面积为39.8万平方米，比上年同期下降19.9%；商业及服务业等经营性用房为9.5万平方米,比上年同期增长272.8%。

  附注：

  一、统计范围

  所有从事房地产开发经营活动的法人单位。

  二、采集渠道

  纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发业统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

  三、指标解释

  房地产开发投资（本年完成额）：指从本年１月１日起至本报告期最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

  房屋施工面积：指报告期内施工的全部房屋（包括地下室、半地下室以及配套房屋）建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

  商品房销售面积：指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。