昌平区英才北一街5号院3号楼（02、03单元）改建租赁住房项目全装修设计方案专家评审意见回复

项目名称

昌平区英才北一街5号院3号楼（02、03单元）

改建租赁住房项目

建设单位

北京大美羲和企业管理有限公司

设计单位

上海传承博华建筑规划设计有限公司

保障性住房审查意见

专家1：

1. 加强图纸与样板间的做法一致性。

回复:现场严格和图纸对比审核，均照图施工。涉及变更的，均按照外审要求上传外审备案审核。

2. D户型墙面与顶面收口做法与其它户型统一。

回复：原衣柜上侧无机涂料做法改为壁布做法，相同户型做法统一。

修改前：

修改后：

3. 小户型家俱布局可以更加精细化；尤其是就餐区域。

回复:优化房间内家具，就餐区做折叠餐桌，参考样式如下：

4. 加强材料的环保要求，尤其是胶的用量和环保要求。

回复:石膏板、地砖、腻子、乳胶漆、墙板等室内用材料已经做环保复试检测（如下图），待家具、设备安装完成后会做净化处理，室内环境达到环保要求，做室内空气检测报告，建委联合会验收时也需要该文件。

墙体的隔音需做测试，保证房间隔音要求。

回复:2025年1月14日已经做过墙体隔音测试，测试值47，满足房间隔音要求情况下做的变更。后续完工后会根据建委验收要求，出具多点位报告方可联合会验收。

专家2：

1、保持设计方案、施工图、效果图、样板间、概算的一致性；

回复:且经审核，保持设计方案、施工图、效果图、样板间、概算均一致。现场严格和图纸对比审核，均照图施工。涉及变更的，均按照外审要求上传外审备案审核。

2、完善卫生间拼缝的细部处理；

回复:已完善卫生间饰面层拼缝的细部处理，墙面窄条饰面改到对侧。

修改前：

修改后：

3、完善窗的开启方向；便于使用；

回复:已完善室内窗的开启方向，方便使用。

修改前：                                                                                                  修改后：

4、做好装修材料相关的环保检测；

回复:石膏板、地砖、腻子、乳胶漆、墙板等室内用材料已经做环保复试检测，待家具、设备安装完成后会做净化处理，室内环境达到环保要求，做室内空气检测报告，建委联合会验收时也需要该文件。

专家3：

1. 复核施工图纸、效果图、概算书与样板间保持一致。

回复:现场严格和图纸对比审核，均照图施工。涉及变更的，均按照外审要求上传外审备案审核。且经审核，保持设计方案、施工图、效果图、样板间、概算均一致。

2. 卫生间补充纸巾盒。

回复:已补充卫生间纸巾盒

修改前：                                                                                              修改后：

3. 优化C户型晾衣杆位置，避免与开窗打架。

回复:已优化晾衣杆位置，采用如下方式安装，采购中：